Наверное, некоторые задают себе вопрос – «А не купить ли жилье в долгострое?». Попробуем немного осветить этот вопрос.
Вопреки распространенному мифу далеко не всегда так, что долгие стройки возникают в результате мошенничества, часто это случается с вполне надежными компаниями. Затягивание сроков не выгодно никому, но происходит, и на это есть свои причины.
Например, если не согласовать вовремя такие моменты как водоснабжение, подача электричества и канализацию. Иногда на ранних этапах отсутствуют нужные документы и договоренности, и это нормально. Ведь монтаж электро- водо- и канализационных связующих сооружений обычно производится в самом конце. И тут оказывается, что упущена какая то деталь, либо нарушена технология, или поменялся какой-то закон, или нет в районе ресурсов для этого, а то и внезапно настигает финансовый кризис, как это уже было не раз. И не важно уже на каком этапе оказался новострой – он превращается в долгострой.
Как себя обезопасить от риска вложиться в такое строительство.
Конечно, желательно искать надежные компании, создавшие себе имя и имидж кропотливой долгой работой и драгоценным опытом по строительству новостроек. Если возникают сомнения относительно этого, то стоит затребовать весь полный пакет документов, которые дают разрешение на постройку, сверившись с истекаемым сроком аренды, если это имеет место. Не стесняйтесь так же спрашивать документы по наружным инженерным сетям. Помощь юриста на этом этапе может прийтись как раз кстати.
Важно узнать о репутации и опыте, а это история, своевременные передачи под ключ, общее количество застроенных территорий, качество работы, количество уже сданных новостроек. Входит ли ваш застройщик в группу, которая сможет его поддержать в критической ситуации? Интернет Вам в помощь. Обсуждения, форумы, специальные группы, а также много информации можно почерпнуть на сайте pro-novostroyki.com.ua - все это при умелом использовании способно наделить нужными знаниями.
Ну и конечно, на 100% важно прибыть на объект с подготовленными пунктами и внимательно осмотреть все, что вы посчитаете нужным. Причем не один раз. Возможно, пара месяцев даст вам некую удовлетворительную картину происходящего на площадке.
Уже появляются фирмы, страхующие риски, связанные с подобным родом случайностей – на задержку срока сдачи или полную заморозку стройки. Правда, это стоит довольно не мало.