Благодаря технологическому прогрессу, который  шагнул далеко вперед, строиться дома самого различного уровня сложности стало намного проще. Тем не менее, этому процессу будет сопутствовать еще один и не менее важный – правильный выбор земельного участка. Если использовать для этого сайт zml.com.ua, никаких проблем не возникнет. Пользователи сервиса могут рассчитывать на большую кадастровую карту, точное очертание границ, а также перечень тех объектов инфраструктуры, которые будут располагаться непосредственно у выбранного места.

Для того, чтобы правильно выбрать земельный участок под будущее строительство, необходимо будет учесть несколько важных моментов:

  • Финансовые возможности;
  • Размер участка;
  • Наличие инженерных коммуникаций;
  • Юридическая сторона вопроса;
  • Тип почвы и ее характеристики;
  • Инфраструктура;
  • Транспортная развязка;
  • Экологическая обстановка в регионе.

Попытаемся рассмотреть основные аспекты более подробно.

Финансовая сторона вопроса

Выбирая земельный участок, стоит реально оценить, сколько именно денег можно потратить на его приобретение. Важно понимать, что после его покупки выделенного бюджета должно хватить не только на само строительство, но и облагораживание самого участка. Как правило, самые дорогие участки располагаются у черты города, а также у водоемов. Не стоит гнаться за мнимой экономией, ведь это может стать причиной того, что выбранная местность просто не подойдет для строительства.

Размер участка

Чтобы не испытывать какого-либо дискомфорта, размер участка должен быть в 10 раз больше размера будущего дома. Во время самого строительства места должно быть достаточно, чтобы на участке смогла поместиться вся необходимая техника, а также подготовленные строительные материалы. Также нужно отвести место под хозяйственные постройки.

Коммуникации

Без холодной и горячей воды, электроэнергии, газа и других систем коммуникации просто невозможно представить жизнь современного человека. Отсутствие коммуникаций – это своего рода плюс и минус. Минус в том, что придется самостоятельно позаботиться о подключении всего необходимого, что может сильно «ударить по карману». Плюс – стоимость такого земельного участка будет значительно ниже.

Тяжелей всего придется с электричеством и газоснабжением участка, но только в том случае, если возле выбранного участка нет магистрали. С водоснабжением и канализацией дела обстоят куда проще. Вырыть скважину и выгребную яму для сброса и хранения отбросов не составляет никакого труда.

Характеристики грунта

Механические характеристики грунта определят, насколько прочным окажется выбранный фундамент и все строение. Специалисты не рекомендуют строиться на болотистой местности, а также глинистых грунтах. Это чревато разрушением созданных конструкций.

Второй момент – это уровень грунтовых вод. Чем он выше, тем чаще придется сталкиваться с проблемой подтопления территории. Больше всего неприятностей доставляет затопление подвала. Чтобы оценить состояние грунта, его химические свойства, а также уровень залегания грунтовых вод, стоит обратиться к соответствующим специалистам. Это не бесплатно, но позволит в будущем избежать неприятных последствий.

Инфраструктура

Покупая земельный участок, стоит выяснить следующие моменты:

  • Как хорошо развита инфраструктура в выбранном регионе;
  • Состояние транспортной развязки;
  • Качество мобильной связи;
  • Отдаленность от города и его основных благ.

Также важно оценить состояние дорог и наличие подъездных путей к городу, что актуально в том случае, если туда придется добиться буквально каждый день.

https://www.youtube.com/watch?v=kZ6ED-CSK8A&feature=emb_title