Покупка любой недвижимости — серьезное вложение. Особенно, если речь идет о квадратных метрах в столице. Здесь цены выше, чем во многих других украинских городах.  Поэтому, если вы решили  купить квартиру, важно максимально нивелировать риски.

Безопасная покупка квартиры

Если решили купить жилье в новостройке, самый надежный вариант — жилой комплекс, который сдан в эксплуатацию и заселен. Однако в этом случае недвижимость обойдется дороже, чем на вторичном рынке. Если стоит цель сэкономить — инвестируют в дом на ранних стадиях. Дешевле всего получается на этапе котлована. Риски при таком вкладе выше, потому нужно проводить тщательную проверку. Проще всего доверить задачу риэлтерскому агентству.  Специалисты предоставят полную информацию о конкретном проекте и застройщике. Строительная компания проверяется по базе Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований. Долги застройщика перед государством можно проверить через сервис Государственной фискальной службы.

Следующий этап — проверка репутации застройщика. Имеют значение следующие аспекты:

  • срок деятельности;
  • количество завершенных объектов;
  • отзывы в интернете.

Помимо этого риэлтеры обязательно проверяют в Едином государственном реестре судебных решений, не ведется ли компанией судебных процессов с покупателями.

Даже если застройщик вызывает доверие, нужно проверить документы на возведение жилого здания. Искать нужно на сайтах местного совета, Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, Государственного реестра прав недвижимого имущества, Публичной кадастровой карте.

При покупке жилья на вторичном рынке риски еще выше. Например, в квартире могут остаться невыписанные жильцы. Особенно тщательно брокеры проверяют собственников с несовершеннолетними детьми. Если они прописаны  в квартире, требуется разрешение опекунского совета.

Воспользуйтесь услугами риэлтеров компании Blagovist, чтобы не проводить долгие проверки самостоятельно. К тому же специалисты помогут с выбором и объективной оценкой недвижимости.

Советы по выбору жилья

Покупать квартиру лучше в центре, рядом с метро, остановкой междугороднего транспорта или парковкой (если есть автомобиль).

Проверяйте инфраструктуру вокруг здания. Важно, чтобы вблизи находились продуктовый супермаркет, банк.

Желательно, чтобы квартира находилась на 2-5 этаже — это самый комфортный вариант. Проверяйте, на какую именно сторону выходят окна. В «северных» квартирах не хватает естественного освещения. «Юго-восточные» сильней нагреваются в летний сезон.

Наличие ремонта существенно повышает стоимость. При этом не факт, что вам не захочется что-либо изменить в оформлении. Вместе с тем стройматериалы обходятся дорого, потому покупать квартиру в плохом состоянии тоже не рекомендуется.