Для найма любого человека и выполнения какой-либо деятельности или в рамках определенного процесса требуется контракт. Этот документ защищает от потерь обе стороны и является основанием для любых претензий. Это также относится к найму маклера по недвижимости.
Соглашение - необходимое условие
Нет необходимости убеждать кого-либо в том, что заказ выполнения конкретной работы только на основании устного договора может иметь серьезные последствия в виде невыполнения заказа, выполнения вопреки вашим ожиданиям или проблемы с урегулированием. Конечно, это не означает, что устные договоренности не имеют обязательной силы, но рассмотрение возможных претензий в таких ситуациях может быть очень трудным и не всегда успешным. Если вы решаете продать или купить недвижимость в Запорожье, вы часто нанимаете для помощи профессионала, то есть посредника из определенного офиса. Первым шагом в такой ситуации всегда является подписание соответствующего документа.
Брокерский договор купли-продажи недвижимости не зависит от ваших ожиданий, а налагается законом, поэтому с таким предложением должен выступить сам брокер. Отсутствие такого документа является правонарушением и является основанием для предъявления обвинения посреднику, что может привести к лишению его профессиональных прав. Обязанность подписать договор налагается законом об управлении недвижимостью. Отказ или уклонение от подписания агентского соглашения является первым признаком отказа от такой услуги, поскольку это доказывает склонность агента к обходу закона и, таким образом, подрывает его авторитет и честность.
Открытое или эксклюзивное соглашение
При подписании контракта с брокером по недвижимости важно знать, что он может принимать одну из двух форм. В зависимости от выбора клиента он может рассчитывать на другой набор услуг и другой уровень участия брокера. Одна из форм - это открытый договор, который сводится к одновременному участию нескольких разных посредников. Преимущество такого соглашения - более широкий фронт работы, это выгодное решение, особенно в ситуации продаж, когда клиент хочет достичь как можно больше потенциальных заинтересованных сторон.
Альтернативой открытому контракту является эксклюзивный контракт, который возлагает все обязательства на одного посредника. В такой ситуации посредник заинтересован в достижении наилучшего возможного контракта, потому что только тогда он получает вознаграждение, указанное в контракте.