Покупка недвижимость — способ инвестировать средства, оберегая капитал от инфляции, кризисов в стране, мире. Приобретение жилье за наличный расчет, в ипотеку рассматривайте с перспективой дальнейшего заработка. Рынок аренды дает высокий доход круглый год. Рассматривайте жилые объекты, покупку недвижимости для коммерческих целей. В зависимости от места расположения, состояние можно рассчитывать на разный уровень дохода.
Жилое помещение
Для сдачи в аренду рассмотрите приобретение квартиры на вторичном рынке, от застройщика. Выгодные предложения поступают от агентств в тот момент, пока выбираете легальные букмекерские конторы в Украине 2023, застройщики предлагают рассрочки, скидки. Покупка квартиры на этапе котлована требует меньших вложений, но окупаемость придет позже. Застройщик может сдавать в объект:
- в чистовой отделке;
- в черновой отделке.
Добавляются расходы на ремонт, покупку мебели, бытовой техники. При выборе квартиры на вторичном рынке эти вопросы не возникают. Рассматривая объект для инвестиций, учитывайте:
- район (спальные районы предпочтительны для семей с детьми, в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники);
- наличие парковочного места, удобство заезда;
- транспортную доступность (остановки общественного транспорта, метро);
- уровень развития инфраструктуры (ТЦ, супермаркеты, парковые зоны).
Место расположения квартиры влияет на рыночную стоимость при сдаче. Чтобы обезопасить себя, работайте через агентство недвижимости, заключая договором с арендатором, прописывая его, свои права, обязанности.
Коммерческая недвижимость
Пандемия, мировые кризисы показали, как в один момент может обанкротиться бизнес. Если есть уверенность в «завтрашнем дне», покупательской способности населения — рассмотрите вариант приобретения торговой площади в активном, многолюдном торговом центре. Небольшой островок, отдельно стоящее помещение — варианты пользуются спросом среди арендаторов.
Эксперты, оценивая риски, перспективы развития торговли советуют инвестировать в складскую недвижимость. Ритейлеры нуждаются в помещениях для организации складов, формирования распределительных центров. Отдельно рассмотрите data-центры. Формат помещений для обеспечения бесперебойной работы компании.
Коммерческая недвижимость в курортных зонах — отдельный вариант инвестирования, помещение под сувенирную лавку, магазин, расположенное на оживленной улице принесет дивиденды в короткие сроки, окупая первоначальные вложения. Рассмотрите объекты на перспективу в странах, где курортное направление начинает развиваться. Покупка потребует меньше средств на страте.
Загородные объекты
Отдельный пункт — загородная недвижимость. На рынке представлены достойные объекты. Самостоятельный поиск дома с целью сдачи, перепродажи требует ресурсов. Для объективной оценки рынка обратитесь к специалистам, работайте в паре с агентом. Оцените перспективу перепродажи объекта, долгосрочную/сезонную сдачу в аренду.
Сохранение капитала путем вложения средств в покупку недвижимости — прибыльный, стабильный бизнес. Оцените перспективы региона, сравните предложения первичного, вторичного рынка, рассчитайте доходность предприятия. Недвижимость — стабильная отрасль, не сдающая позиции в период кризисов, выберите лучший вариант для себя.